Pieria today.gr: Τιμες Ακινητων

Συνεχίζεται το Ράλι στις Τιμές Ακινήτων και Ενοικίων – Ασφυκτιούν τα Νοικοκυριά

Οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα συνέχισαν την ανοδική τους πορεία το πρώτο τρίμηνο του 2025, οξύνoντας το στεγαστικό πρόβλημα στη χώρα. Παράλληλα, καταγράφεται δραματική αύξηση των ενοικίων με ετήσιο ρυθμό άνω του 10%, καθιστώντας την ενοικίαση κατοικίας απαγορευτική για πολλά νοικοκυριά.

Δεδομένα από την Τράπεζα της Ελλάδος (Α' Τρίμηνο 2025)

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 6,8% το α' τρίμηνο του 2025.

Ανά παλαιότητα ακινήτου:
- Νέα διαμερίσματα (έως 5 ετών): Αύξηση 8,0%.
- Παλαιά διαμερίσματα (άνω των 5 ετών): Αύξηση 6,0%.
Ανά γεωγραφική θέση:
- Αθήνα: Αύξηση 5,5% (φρενάρει ο ρυθμός).
- Θεσσαλονίκη: Αύξηση 10,0% (τρέχει ο ρυθμός).
- Άλλες μεγάλες πόλεις: Αύξηση 7,3%.
- Λοιπές περιοχές της χώρας: Αύξηση 8,0%.

Για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν αυξημένες κατά 6,2% σε σύγκριση με το α' τρίμηνο του 2024.

Συγκριτικά Στοιχεία 2023-2024

Για το 2024, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 8,9%, έναντι αύξησης 13,9% το 2023.
Ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα νέα διαμερίσματα το 2024 ήταν 10,2% (έναντι 12,9% το 2023), ενώ για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 8,1% το 2024 (έναντι 14,5% το 2023).
Οι αυξήσεις τιμών το 2024, ανά γεωγραφική περιοχή, ήταν: Αθήνα 8,4%, Θεσσαλονίκη 11,4%, άλλες μεγάλες πόλεις 7,4% και λοιπές περιοχές 10,7%.

Δεδομένα από το Spitogatos.gr (Β' Τρίμηνο 2025)

Η ψηφιακή πλατφόρμα αγγελιών Spitogatos.gr επιβεβαιώνει την ανοδική πορεία, παρουσιάζοντας στοιχεία για το δεύτερο τρίμηνο του 2025:

Η μέση ετήσια αύξηση στις ζητούμενες τιμές πώλησης πανελλαδικά έφτασε το 9,7%.
Οι τιμές των ενοικίων αυξήθηκαν κατά 7,2%.
Σε σύγκριση με το αμέσως προηγούμενο τρίμηνο, οι τιμές ενοικίασης ενισχύθηκαν κατά 4,2% και οι τιμές πώλησης κατά 2,8%.

Κυβερνητικές Παρεμβάσεις και Αποτελεσματικότητα

Η κυβέρνηση επιχειρεί να αντιμετωπίσει το στεγαστικό πρόβλημα με διάφορες παρεμβάσεις, οι οποίες ωστόσο, στην πράξη, αποδεικνύονται αναποτελεσματικές μπροστά στον καλπασμό των τιμών αγοράς και ενοικίασης κατοικιών. Η συνεχιζόμενη αυτή τάση ασκεί αυξημένη οικονομική πίεση στα νοικοκυριά που αναζητούν νέα στέγη.