Pieria today.gr

Πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» 2026: Επιδότηση έως 36.000 Ευρώ με Κάλυψη 90%

Σε μια σημαντική ενίσχυση του προγράμματος «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» προχωρά η κυβέρνηση, προσφέροντας πλέον αυξημένα κίνητρα στους ιδιοκτήτες κλειστών ακινήτων. Οι νέες αλλαγές στοχεύουν στην άμεση απελευθέρωση κατοικιών στην αγορά ενοικίων, προσφέροντας επιδότηση που μπορεί να φτάσει έως και τα 36.000 ευρώ, καλύπτοντας το 90% των συνολικών δαπανών ανακαίνισης.

Το πρόγραμμα αφορά ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές ακινήτων με χρήση κατοικίας, οι οποίοι επιθυμούν να αναβαθμίσουν τα ακίνητά τους ώστε να καταστούν και πάλι κατοικήσιμα και διαθέσιμα προς ενοικίαση. Η αύξηση του ποσοστού επιδότησης και του ανώτατου προϋπολογισμού καθιστά το πρόγραμμα ιδιαίτερα ελκυστικό, μειώνοντας δραστικά την ίδια συμμετοχή των πολιτών.

Οι βασικές προϋποθέσεις και οι δικαιούχοι

Για την ένταξη στο πρόγραμμα, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια:

• Το ακίνητο πρέπει να έχει επιφάνεια έως 100 τ.μ. και να βρίσκεται σε οικιστική περιοχή.

• Το ακίνητο πρέπει να δηλώνεται ως κενό (έντυπο Ε2) τουλάχιστον για τα τελευταία τρία έτη.

• Οι δικαιούχοι πρέπει να έχουν την πλήρη κυριότητα ή την επικαρπία του ακινήτου σε ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του 50%.

• Το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει τα καθορισμένα όρια που θέτει η σχετική ΚΥΑ.

Ποιες εργασίες καλύπτονται

Η επιδότηση αφορά δαπάνες που αφορούν τόσο τις εργασίες όσο και τα υλικά για την ανακαίνιση της κατοικίας. Ενδεικτικά καλύπτονται:

• Ανακαίνιση χώρων υγιεινής και κουζίνας.

• Αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων.

• Αντικατάσταση δαπέδων και ειδών υγιεινής.

• Ελαιοχρωματισμοί και επισκευές σε τοίχους και οροφές.

• Επισκευή ή αντικατάσταση εξωτερικών κουφωμάτων.

Η δέσμευση για την ενοικίαση

Βασικός όρος για τη λήψη της επιχορήγησης είναι η υποχρέωση του ιδιοκτήτη να εκμισθώσει το ακίνητο για τουλάχιστον τρία έτη μετά την ολοκλήρωση των εργασιών. Η ενοικίαση πρέπει να δηλωθεί στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, διασφαλίζοντας έτσι ότι τα επιδοτούμενα ακίνητα θα συμβάλουν ουσιαστικά στην επίλυση του στεγαστικού προβλήματος.

Συμβουλές για τους ενδιαφερόμενους

Πριν την υποβολή της αίτησης, είναι απαραίτητο να συγκεντρώσετε όλα τα νομιμοποιητικά έγγραφα του ακινήτου και να βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν πολεοδομικές εκκρεμότητες. Η συνεργασία με έναν μηχανικό για τη σύνταξη ενός ακριβούς προϋπολογισμού εργασιών θα σας βοηθήσει να εκμεταλλευτείτε στο έπακρο το μέγιστο ποσό της επιδότησης.

Πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» 2026: Επιδότηση έως 36.000 Ευρώ με Κάλυψη 90%

Σε μια σημαντική ενίσχυση του προγράμματος «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» προχωρά η κυβέρνηση, προσφέροντας πλέον αυξημένα κίνητρα στους ιδιοκτήτες κλειστών ακινήτων. Οι νέες αλλαγές στοχεύουν στην άμεση απελευθέρωση κατοικιών στην αγορά ενοικίων, προσφέροντας επιδότηση που μπορεί να φτάσει έως και τα 36.000 ευρώ, καλύπτοντας το 90% των συνολικών δαπανών ανακαίνισης.

Το πρόγραμμα αφορά ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές ακινήτων με χρήση κατοικίας, οι οποίοι επιθυμούν να αναβαθμίσουν τα ακίνητά τους ώστε να καταστούν και πάλι κατοικήσιμα και διαθέσιμα προς ενοικίαση. Η αύξηση του ποσοστού επιδότησης και του ανώτατου προϋπολογισμού καθιστά το πρόγραμμα ιδιαίτερα ελκυστικό, μειώνοντας δραστικά την ίδια συμμετοχή των πολιτών.

Οι βασικές προϋποθέσεις και οι δικαιούχοι

Για την ένταξη στο πρόγραμμα, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια:

• Το ακίνητο πρέπει να έχει επιφάνεια έως 100 τ.μ. και να βρίσκεται σε οικιστική περιοχή.

• Το ακίνητο πρέπει να δηλώνεται ως κενό (έντυπο Ε2) τουλάχιστον για τα τελευταία τρία έτη.

• Οι δικαιούχοι πρέπει να έχουν την πλήρη κυριότητα ή την επικαρπία του ακινήτου σε ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του 50%.

• Το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει τα καθορισμένα όρια που θέτει η σχετική ΚΥΑ.

Ποιες εργασίες καλύπτονται

Η επιδότηση αφορά δαπάνες που αφορούν τόσο τις εργασίες όσο και τα υλικά για την ανακαίνιση της κατοικίας. Ενδεικτικά καλύπτονται:

• Ανακαίνιση χώρων υγιεινής και κουζίνας.

• Αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων.

• Αντικατάσταση δαπέδων και ειδών υγιεινής.

• Ελαιοχρωματισμοί και επισκευές σε τοίχους και οροφές.

• Επισκευή ή αντικατάσταση εξωτερικών κουφωμάτων.

Η δέσμευση για την ενοικίαση

Βασικός όρος για τη λήψη της επιχορήγησης είναι η υποχρέωση του ιδιοκτήτη να εκμισθώσει το ακίνητο για τουλάχιστον τρία έτη μετά την ολοκλήρωση των εργασιών. Η ενοικίαση πρέπει να δηλωθεί στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, διασφαλίζοντας έτσι ότι τα επιδοτούμενα ακίνητα θα συμβάλουν ουσιαστικά στην επίλυση του στεγαστικού προβλήματος.

Εναλλακτικοί Τίτλοι

• «Ανακαινίζω – Νοικιάζω»: Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για τη νέα επιδότηση μαμούθ έως 36.000 ευρώ

• Με κάλυψη 90% το νέο «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» - Δικαιούχοι και προϋποθέσεις

• Στεγαστική κρίση: Πώς θα λάβετε την ενίσχυση για την ανακαίνιση κλειστών ακινήτων το 2026

Συμβουλές για τους ενδιαφερόμενους

Πριν την υποβολή της αίτησης, είναι απαραίτητο να συγκεντρώσετε όλα τα νομιμοποιητικά έγγραφα του ακινήτου και να βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν πολεοδομικές εκκρεμότητες. Η συνεργασία με έναν μηχανικό για τη σύνταξη ενός ακριβούς προϋπολογισμού εργασιών θα σας βοηθήσει να εκμεταλλευτείτε στο έπακρο το μέγιστο ποσό της επιδότησης.

#ΑνακαινίζωΝοικιάζω #Επιδότηση #Ανακαίνιση #Ακίνητα #Ενοίκια #ΣτεγαστικήΠολιτική #ΙδιοκτήτεςΑκινήτων #ΠρόγραμμαΕπιδότησης  #Hashtags

Η αναζήτηση φοιτητικής στέγης είναι μια διαδικασία που απαιτεί προσοχή και λεπτομέρεια, ειδικά με τις σημερινές υψηλές τιμές και τη μεγάλη ζήτηση. Για να αποφύγετε δυσάρεστες εκπλήξεις και να εξασφαλίσετε ένα ασφαλές και λειτουργικό σπίτι, είναι σημαντικό οι φοιτητές (και οι γονείς τους) να προσέξουν τα εξής:

1. Έρευνα Αγοράς και Προϋπολογισμός

• Ορίστε έναν ρεαλιστικό προϋπολογισμό: Πριν ξεκινήσετε την αναζήτηση, καθορίστε πόσα μπορείτε να διαθέσετε για ενοίκιο, λαμβάνοντας υπόψη και τα επιπλέον έξοδα (κοινόχρηστα, ρεύμα, νερό, θέρμανση, ίντερνετ). Μην ξεχνάτε την προμήθεια μεσίτη (αν χρησιμοποιήσετε), την εγγύηση (συνήθως 1-2 ενοίκια) και τα έξοδα μετακόμισης/εγκατάστασης.

• Πρώιμη έναρξη αναζήτησης: Ξεκινήστε να ψάχνετε όσο το δυνατόν νωρίτερα, ιδανικά πριν ανακοινωθούν οι βάσεις, αν έχετε μια καλή εκτίμηση της σχολής εισαγωγής. Όσο πιο κοντά στην έναρξη των μαθημάτων, τόσο λιγότερες είναι οι επιλογές και τόσο υψηλότερες οι τιμές.

• Γνωρίστε τις περιοχές: Ενημερωθείτε για τις περιοχές που είναι κοντά στη σχολή ή έχουν εύκολη πρόσβαση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Εξετάστε την ασφάλεια, τις υποδομές (σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, στάσεις), και τη "ζωή" της κάθε περιοχής.

2. Έλεγχος Ακινήτου Πριν την Υπογραφή

• Αναλυτική αυτοψία: Μην αρκείστε στις φωτογραφίες. Επισκεφθείτε το ακίνητο προσωπικά (ιδανικά με κάποιον που έχει εμπειρία). Ελέγξτε εξονυχιστικά:

  • Υγρασία/Μούχλα: Ψάξτε για σημάδια υγρασίας σε τοίχους, ταβάνια, γωνίες.

  • Κουφώματα: Ελέγξτε την κατάσταση παραθύρων και θυρών (αν κλείνουν καλά, αν μονώνουν).

  • Ηλεκτρολογικές/Υδραυλικές εγκαταστάσεις: Δοκιμάστε τις βρύσες, το καζανάκι, τους διακόπτες, τις πρίζες. Βεβαιωθείτε ότι υπάρχει ζεστό νερό.

  • Θέρμανση/Ψύξη: Ελέγξτε αν λειτουργούν τα κλιματιστικά ή το σύστημα θέρμανσης. Ρωτήστε για το κόστος λειτουργίας τους.

  • Επίπλωση/Εξοπλισμός (αν επιπλωμένο): Ελέγξτε την κατάσταση των επίπλων και των ηλεκτρικών συσκευών. Καταγράψτε τυχόν φθορές.

• Παρουσίαση Ενεργειακού Πιστοποιητικού (ΠΕΑ): Ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να σας το προσκομίσει. Σας δίνει πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση του σπιτιού και το πιθανό κόστος θέρμανσης/ψύξης.

3. Νομικός Έλεγχος και Συμβόλαιο

• Διαβάστε προσεκτικά το μισθωτήριο: Μην υπογράψετε τίποτα αν δεν το έχετε διαβάσει προσεκτικά. Δώστε προσοχή σε:

  • Διάρκεια μίσθωσης: Συνήθως είναι τριετής, ακόμα κι αν εσείς συμφωνήσετε για μικρότερη.

  • Ύψος ενοικίου και αναπροσαρμογές: Βεβαιωθείτε ότι αναγράφεται το ακριβές ποσό και ο τρόπος αναπροσαρμογής (π.χ., βάσει πληθωρισμού).

  • Ποσό εγγύησης: Καταβάλλεται στην αρχή και επιστρέφεται στο τέλος της μίσθωσης, εφόσον δεν υπάρχουν φθορές ή οφειλές.

  • Καταγραφή φθορών: Ζητήστε να γίνει αναλυτική καταγραφή της κατάστασης του ακινήτου και των τυχόν φθορών στην αρχή της μίσθωσης. Αυτό θα σας προστατεύσει κατά την αποχώρηση.

  • Υποχρεώσεις ενοικιαστή/ιδιοκτήτη: Τι καλύπτει ο καθένας (π.χ., επισκευές, κοινόχρηστα).

  • Ποινικές ρήτρες: Δείτε αν υπάρχουν ρήτρες για πρόωρη αποχώρηση ή καθυστερήσεις πληρωμών.

• Ζητήστε απόδειξη: Πάντα να ζητάτε απόδειξη για την καταβολή της εγγύησης και κάθε ενοικίου.

• Μεσιτική αμοιβή: Αν χρησιμοποιείτε μεσίτη, βεβαιωθείτε ότι έχει νόμιμη άδεια και ότι η αμοιβή του είναι η συμφωνημένη.

4. Πρακτικά Θέματα Εγκατάστασης

• Μεταφορά ρευματοδότησης/ύδρευσης/ίντερνετ: Ενημερωθείτε για τη διαδικασία και το κόστος μεταφοράς των παροχών στο όνομά σας.

• Κοινόχρηστα: Ρωτήστε για το ύψος των κοινοχρήστων και τι περιλαμβάνουν (καθαρισμός, θέρμανση, ανελκυστήρας κ.λπ.).

• Πρόσβαση: Ελέγξτε την πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, πανεπιστήμιο.

5. Προσωπική Ασφάλεια και Κοινωνικό Περιβάλλον

• Ασφάλεια περιοχής: Ενημερωθείτε για το επίπεδο ασφάλειας της γειτονιάς, ειδικά αν ο φοιτητής θα επιστρέφει αργά το βράδυ.

• Συγκάτοικοι (αν υπάρχει): Αν πρόκειται για συγκατοίκηση, είναι κρίσιμο να γνωρίσετε εκ των προτέρων τους πιθανούς συγκάτοικους και να συζητήσετε τους κανόνες συμβίωσης.

Η αγορά της φοιτητικής στέγης είναι ιδιαίτερα πιεστική αυτή την περίοδο. Με σωστό προγραμματισμό και προσοχή στις λεπτομέρειες, μπορείτε να βρείτε την καλύτερη δυνατή επιλογή για τον φοιτητή σας.

Φοιτητές και Γονείς σε Απόγνωση: Τα Ενοίκια «Φωτιά» σε Αθήνα, Πειραιά, Θεσσαλονίκη

Η Ιδιοκατοίκηση Άπιαστο Όνειρο στην Ελλάδα: Μέχρι και ο Μισός Μισθός σε Δαπάνες Στέγασης

Αθήνα, 18 Ιουλίου 2025 – Η Ελλάδα βρίσκεται στην κορυφή των χωρών της Ευρωπαϊκής Ένωσης σε ό,τι αφορά τη στεγαστική επιβάρυνση, καθώς ένα ολοένα και μεγαλύτερο κομμάτι του οικογενειακού εισοδήματος κατευθύνεται αναγκαστικά στην κάλυψη των αναγκών στέγασης. Σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη της Τράπεζας της Ελλάδος, η κατάσταση είναι ιδιαίτερα κρίσιμη, καθιστώντας την ιδιοκατοίκηση ένα μακρινό όνειρο για πολλούς Έλληνες.

Δυσβάσταχτο Κόστος για Ενοικιαστές και Ευάλωτους

Για τους ενοικιαστές με ελεύθερη μίσθωση, το συνολικό κόστος στέγασης άγγιξε το 37,5% του καθαρού διαθέσιμου εισοδήματος το 2023. Αυτό το ποσοστό είναι σημαντικά υψηλότερο από τον μέσο όρο της ΕΕ, που είναι 26,4%. Η κατάσταση γίνεται ακόμα πιο δραματική για τα χαμηλότερα εισοδηματικά στρώματα, όπου η επιβάρυνση ξεπερνά το 48%, που σημαίνει ότι σχεδόν ο μισός μισθός τους καταναλώνεται σε έξοδα στέγης. Συγκεκριμένα, το 30% των νοικοκυριών με το χαμηλότερο εισόδημα δαπανά πλέον σχεδόν τη μισή οικονομική του δυνατότητα για να καλύψει τις στεγαστικές του ανάγκες.

Η Προσιτότητα της Ιδιοκατοίκησης Εξαφανίζεται

Παράλληλα, ο δείκτης τιμής προς εισόδημα (price-to-income ratio), ο οποίος μετρά τη σχέση μεταξύ του κόστους αγοράς κατοικίας και των ετήσιων εισοδημάτων, έχει επιδεινωθεί δραματικά. Το 2023, ο δείκτης αυτός έφτασε στο 7,8, από 6,4 το 2017, υποδεικνύοντας μια σημαντική μείωση στην προσιτότητα για την αγορά πρώτης κατοικίας. Αυτή η διαχρονική αύξηση καθιστά την πρόσβαση στην ιδιοκατοίκηση ολοένα και πιο δύσκολη σε σχέση με το διαθέσιμο εισόδημα.

Η αυξημένη επιβάρυνση αφορά κυρίως τους ενοικιαστές, παρόλο που η Ελλάδα διατηρεί ακόμα ένα υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης. Ωστόσο, παρατηρείται μια σταθερή τάση μείωσης της ιδιοκατοίκησης, ειδικά στα μεγάλα αστικά κέντρα, όπου οι τιμές ενοικίασης έχουν καταγράψει σημαντική άνοδο την περίοδο 2018-2023.

Αύξηση Επιτοκίων και Ελάχιστη Κρατική Στήριξη

Το κόστος στέγασης δεν αυξάνεται μόνο για τους ενοικιαστές, αλλά και για όσους αποπληρώνουν στεγαστικά δάνεια. Για αυτούς, η αναλογία δαπάνης προς εισόδημα αγγίζει πλέον το 32%, κυρίως λόγω της αύξησης των επιτοκίων τα τελευταία δύο χρόνια.

Την ίδια στιγμή, οι δημόσιες δαπάνες της Ελλάδας για τη στήριξη της στέγασης είναι από τις χαμηλότερες στην Ευρώπη, μόλις 0,1% του ΑΕΠ για το 2022. Αυτό το γεγονός επιδεινώνει ακόμα περισσότερο τη θέση των νοικοκυριών και τις δυνατότητές τους να ανταπεξέλθουν στα αυξανόμενα έξοδα.

Κοινωνικές και Οικονομικές Επιπτώσεις

Η δυσβάσταχτη στεγαστική επιβάρυνση έχει άμεσες και σοβαρές κοινωνικές και οικονομικές επιπτώσεις. Τα νοικοκυριά αναγκάζονται να περιορίσουν δραστικά τις υπόλοιπες καταναλωτικές τους δαπάνες, καθώς η ανάγκη για κατοικία είναι βασική και αναπόφευκτη. Παράλληλα, το υψηλό κόστος στέγασης περιορίζει σημαντικά τη δυνατότητα αποταμίευσης, κάτι που έχει αρνητικό αντίκτυπο στις επενδύσεις και τη συνολική οικονομική δραστηριότητα της χώρας.

Η μελέτη της Τράπεζας της Ελλάδος καταλήγει επισημαίνοντας ότι η στεγαστική επιβάρυνση στην Ελλάδα έχει αποκτήσει διαρθρωτικά χαρακτηριστικά. Αυτό οφείλεται στην ταυτόχρονη αύξηση του κόστους στέγασης και στη στασιμότητα ή επιβράδυνση των εισοδημάτων. Αυτή η τάση περιορίζει σημαντικά την πρόσβαση σε αξιοπρεπή στέγαση και καθιστά την ανάγκη για στοχευμένες και αποτελεσματικές πολιτικές στήριξης πιο επιτακτική από ποτέ.

Φορολογία Ενοικίων: Το Παράδοξο της Αύξησης Εν μέσω Εκκλήσεων για Μείωση

Ενώ η κοινή απαίτηση για μείωση της φορολογίας των ενοικίων γίνεται όλο και πιο ηχηρή – με στόχο το άνοιγμα χιλιάδων κλειστών κατοικιών και την αναχαίτιση της ιλιγγιώδους ανόδου των τιμών στην αγορά ακινήτων – ένα παράδοξο σκηνικό διαγράφεται: πολλοί ιδιοκτήτες βρίσκονται αντιμέτωποι με μια έμμεση φορολογική επιβάρυνση της τάξης του +5%. Πώς συμβαίνει αυτό, και ποιες είναι οι επιπτώσεις;

Η ζήτηση για ακίνητα προς ενοικίαση έχει εκτοξευθεί τα τελευταία χρόνια, εν πολλοίς λόγω της αυξημένης τουριστικής ροής και της επέκτασης πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης. Ταυτόχρονα, χιλιάδες ακίνητα παραμένουν κλειστά, είτε λόγω γραφειοκρατικών εμποδίων, είτε λόγω της δυσκολίας εξεύρεσης αξιόπιστων ενοικιαστών, είτε ακόμη και λόγω του υφιστάμενου φορολογικού πλαισίου που, για πολλούς, δεν καθιστά συμφέρουσα την ενοικίαση. Η μείωση των φόρων στα ενοίκια θα μπορούσε θεωρητικά να λειτουργήσει ως κίνητρο για την επανένταξη αυτών των ακινήτων στην αγορά, αυξάνοντας την προσφορά και, κατ' επέκταση, πιέζοντας τις τιμές προς τα κάτω.

Ωστόσο, η πραγματικότητα φαίνεται να κινείται σε αντίθετη κατεύθυνση. Ενώ δεν έχει ανακοινωθεί άμεση αύξηση των φορολογικών συντελεστών επί των εισοδημάτων από ακίνητα, οι αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού των τεκμηρίων, των δαπανών, ή ακόμα και οι ευρύτερες δημοσιονομικές προσαρμογές, μπορούν να οδηγήσουν σε ουσιαστική αύξηση της φορολογικής επιβάρυνσης. Αυτό μπορεί να συμβεί, για παράδειγμα, μέσω της μη αναγνώρισης κάποιων εξόδων που προηγουμένως αφαιρούνταν από το φορολογητέο εισόδημα, ή μέσω της επιβολής νέων τελών και εισφορών που, αν και δεν χαρακτηρίζονται ρητά ως "φόρος ενοικίου", επιβαρύνουν τον ιδιοκτήτη.

Η έμμεση αυτή αύξηση, της τάξης του +5% όπως αναφέρεται, δημιουργεί ένα φαύλο κύκλο. Αντί να ενθαρρύνει την προσφορά κατοικιών, μπορεί να ωθήσει ακόμη περισσότερους ιδιοκτήτες να κρατήσουν τα ακίνητά τους κλειστά, ή να στραφούν σε εναλλακτικές μορφές εκμετάλλευσης, όπως η βραχυχρόνια μίσθωση, η οποία συχνά αποφέρει μεγαλύτερα έσοδα, αλλά επιδεινώνει την έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών για μακροχρόνια ενοικίαση.

Το ζήτημα είναι σύνθετο και απαιτεί μια συνολική προσέγγιση. Η κυβέρνηση βρίσκεται μπροστά σε ένα δίλημμα: αφενός την ανάγκη αύξησης των δημοσίων εσόδων και αφετέρου την πίεση για επίλυση του στεγαστικού προβλήματος. Η φορολογική πολιτική στον τομέα των ακινήτων θα πρέπει να εξεταστεί προσεκτικά, ώστε να μην οδηγήσει σε ανεπιθύμητα αποτελέσματα που θα πλήξουν τελικά όχι μόνο τους ιδιοκτήτες, αλλά και τους ενοικιαστές και την ίδια την οικονομία.