Ακολουθήστε μας και στο Facebook

Ο Το www.pierikoslogos.gr χωρίς να εγγυάται και συνεπώς να ευθύνεται, καταβάλλει τη μέγιστη δυνατή προσπάθεια, ώστε οι πληροφορίες και το σύνολο του περιεχομένου να διέπονται από τη μέγιστη ακρίβεια, σαφήνεια, χρονική εγγύτητα, πληρότητα, ορθότητα και διαθεσιμότητα. Σε καμία περίπτωση, συμπεριλαμβανομένης και αυτής της αμέλειας, δεν προκύπτει ευθύνη της ιστοσελίδας για οιαδήποτε ζημία τυχόν προκληθεί στον επισκέπτη / χρήστη εξ αφορμής αυτής της χρήσης του δικτυακού μας τόπου.

Ο Κάθε αναγνώστης του pierikoslogos.gr μπορεί να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του στα σχόλια, όποιες κι αν είναι αυτές. Ωστόσο κάθε σχόλιο πρέπει να εγκριθεί από τους διαχειριστές της σελίδας, οπότε δημοσιεύεται λίγη ώρα μετά την καταχώρησή του. Τα μόνα σχόλια που απαγορεύονται και άρα διαγράφονται είναι όσα περιέχουν υβριστικές ή προσβλητικές εκφράσεις ή φωτογραφίες, αυτά που γράφονται μόνο για να προκαλέσουν αναταραχή ή προσωπική αντιπαράθεση με άλλους χρήστες (flaming), όσα διαφημίζουν εταιρίες, προϊόντα ή ανταγωνιστικές ιστοσελίδες και βέβαια τα κακόβουλα, βλαπτικά και επαναλαμβανόμενα μηνύματα (spam). Ευχαριστούμε για τη συμμετοχή σας!

ΑΑΔΕ ΑΚΙΝΗΤΑ Βραχυχρονιες Μισθωσεις Μισθωσεις Ακινητων HOMEPAGE Pieria today

ΑΑΔΕ: Νέες Διευκρινίσεις για τις Βραχυχρόνιες Μισθώσεις - Τι Ισχύει για ΑΜΑ και Νέα Ακίνητα

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), μέσω εγκυκλίου (Ε.2049/2025) του Διοικητή Γιώργου Πιτσιλή, προχώρησε σε σημαντικές διευκρινίσεις σχετικά με το καθεστώς των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων. Στόχος είναι η καλύτερη ενημέρωση και διευκόλυνση των φορολογουμένων που δραστηριοποιούνται σε αυτόν τον τομέα.

Δυνατότητα Διακοπής ΑΜΑ εντός 30 Ημερών

Η νέα εγκύκλιος παρέχει τη δυνατότητα σε φυσικά πρόσωπα να προχωρήσουν σε διακοπή του Αριθμού Μητρώου (ΑΜΑ) ακινήτων εντός τριάντα ημερών από την έκδοση της εγκυκλίου, εφόσον πληρούνται δύο προϋποθέσεις:

Ο ΑΜΑ είχε αποκτηθεί πριν την 1η Ιανουαρίου 2024.
Δεν πραγματοποιήθηκε καμία βραχυχρόνια μίσθωση από την 1η Ιανουαρίου 2024 και μετά.

Σε αυτή την περίπτωση, τα συγκεκριμένα ακίνητα δεν θα συνυπολογισθούν στο σύνολο των ακινήτων που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση για τα φορολογικά έτη 2024 και 2025. Επίσης, αν μετά τη διακοπή των ΑΜΑ, τα φυσικά πρόσωπα διαθέτουν προς βραχυχρόνια μίσθωση όχι περισσότερα από δύο ακίνητα, τότε δεν απαιτείται να προβούν σε έναρξη εργασιών.

Χορήγηση Νέου ΑΜΑ: Εξαιρέσεις από την Απαγόρευση

Όσον αφορά τη χορήγηση νέου ΑΜΑ, η εγκύκλιος αποσαφηνίζει ότι η ισχύουσα απαγόρευση πρώτης εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής (για το διάστημα 1/1 έως 31/12/2025) που αφορά ακίνητα εντός του 1ου, 2ου και 3ου Δημοτικού Διαμερίσματος του Δήμου Αθηναίων, δεν εφαρμόζεται σε ακίνητα που είχαν ήδη εγγραφεί στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής έως και τις 31 Δεκεμβρίου 2024.

Κατά συνέπεια, η χορήγηση νέου ΑΜΑ είναι δυνατή σε περιπτώσεις όπως:

Υπογραφή νέας σύμβασης μίσθωσης, είτε με τον ίδιο μισθωτή/υπεκμισθωτή είτε με νέο.
Αλλαγή διαχειριστή χωρίς μεταβολή στο ιδιοκτησιακό καθεστώς του ακινήτου.
Αλλαγή διαχειριστή λόγω μεταβίβασης ή κληρονομιάς του ακινήτου.
Επανεγγραφή από τον ίδιο διαχειριστή, ακινήτου που είχε διαγραφεί από το Μητρώο.

Αυτές οι διευκρινίσεις στοχεύουν να άρουν τυχόν ασάφειες και να διευκολύνουν τους ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων που δραστηριοποιούνται στις βραχυχρόνιες μισθώσεις.