Στα Ύψη τα Ενοίκια σε Αθήνα, Πειραιά και Θεσσαλονίκη: Ασφυξία για Φοιτητές και Οικογένειες

 

Στα Ύψη τα Ενοίκια σε Αθήνα, Πειραιά και Θεσσαλονίκη: Ασφυξία για Φοιτητές και Οικογένειες

Αθήνα, 27 Ιουλίου 2025 – Λίγο πριν την έναρξη της νέας ακαδημαϊκής χρονιάς, φοιτητές και οικογένειες βρίσκονται σε συνθήκες ασφυξίας, καθώς οι τιμές των ενοικίων για μικρά διαμερίσματα στις μεγάλες πόλεις της Ελλάδας, κυρίως στην Αθήνα, τον Πειραιά και τη Θεσσαλονίκη, έχουν εκτοξευθεί. Η εύρεση οικονομικής κατοικίας καθίσταται πλέον σχεδόν αδύνατη, με την αγορά της φοιτητικής στέγης να μην ικανοποιεί ούτε τις στοιχειώδεις ανάγκες.

---

Κρίση στη Φοιτητική Στέγαση: Η Εικόνα ανά Πόλη

Αθήνα: Στην πρωτεύουσα, πάνω από το 40% των διαθέσιμων κατοικιών έως 50 τ.μ. νοικιάζεται με ποσά που υπερβαίνουν τα 600 ευρώ, ενώ ένα σημαντικό ποσοστό αγγίζει ή και ξεπερνά τα 700 ευρώ. Αυτό συμβαίνει ανεξάρτητα από την παλαιότητα ή την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων. Οι οικονομικές λύσεις, δηλαδή διαμερίσματα κάτω των 300 ευρώ, έχουν περιοριστεί σε ελάχιστες γειτονιές όπως η Ομόνοια και τα Κάτω Πατήσια, όπου μάλιστα αφορούν παλαιά και συχνά κακοσυντηρημένα ακίνητα.

Στα Δυτικά Προάστια, τα οποία ιστορικά προσέφεραν οικονομικές επιλογές για φοιτητές, η κατάσταση είναι ανάλογη. Σήμερα, σχεδόν το 80% των ακινήτων ζητά πάνω από 400 ευρώ, με τις φθηνότερες επιλογές να είναι ελάχιστες και κυρίως παλαιά διαμερίσματα μακριά από σταθμούς μέσων μαζικής μεταφοράς.

Στα Νότια και Βόρεια Προάστια, οι τιμές έχουν φτάσει σε επίπεδα που απομακρύνουν κάθε φοιτητή με περιορισμένο προϋπολογισμό. Στην Καλλιθέα, τα ενοίκια άνω των 500 ευρώ αποτελούν πλέον τον κανόνα, ενώ σε περιοχές όπως το Χαλάνδρι, τον Χολαργό και την Αγία Παρασκευή, ενοίκια κάτω από 500 ευρώ είναι ουσιαστικά ανύπαρκτα.

Πειραιάς: Ο Πειραιάς ακολουθεί την ίδια πορεία. Σχεδόν 7 στους 10 διαθέσιμους χώρους κοστίζουν πάνω από 500 ευρώ, με την τουριστική αξιοποίηση της περιοχής να πιέζει περαιτέρω τις τιμές. Κατοικίες κάτω των 300 ευρώ είναι πλέον δυσεύρετες.

Θεσσαλονίκη: Η Θεσσαλονίκη δεν αποτελεί εξαίρεση. Σχεδόν το 70% των διαθέσιμων κατοικιών έως 50 τ.μ. ενοικιάζεται πάνω από 400 ευρώ, ενώ μόλις το 5% κυμαίνεται κάτω από τα 300 ευρώ – πρόκειται κυρίως για πολύ μικρά ακίνητα σε παλιές πολυκατοικίες. Ακόμη και περιοχές που στο παρελθόν προσφέρονταν για οικονομική στέγαση, όπως η Τούμπα και η Άνω Πόλη, εμφανίζουν σημαντικές αυξήσεις.

Η συνολική εικόνα της αγοράς ενοικίων στις τρεις μεγάλες πόλεις υποδηλώνει μια βαθιά κρίση στη φοιτητική στέγαση, θέτοντας σοβαρά εμπόδια στην πρόσβαση στην εκπαίδευση για μεγάλο μέρος του πληθυσμού.