Νέο Πρόγραμμα Ανακαίνισης: Επιδότηση έως 36.000 ευρώ και κάλυψη 90%

Κεντρικός άξονας των νέων μέτρων είναι το γενναίο πρόγραμμα ανακαίνισης, το οποίο θα διαθέτει συνολικό προϋπολογισμό 400 εκατομμυρίων ευρώ.

Η βασική διαφορά από προηγούμενα προγράμματα είναι ότι το βάρος μετατοπίζεται πλέον στις επισκευές και τη λειτουργική αναβάθμιση των παλαιών ακινήτων και λιγότερο στην ενεργειακή εξοικονόμηση.

Τα βασικά χαρακτηριστικά του προγράμματος:

Ποσό επιδότησης: Κάλυψη έως και του 90% της δαπάνης, με ανώτατο όριο τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία.
Εισοδηματικά κριτήρια: Το όριο για ζευγάρια διαμορφώνεται στις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.
Στόχος: Η αναβάθμιση παλαιών και κλειστών ακινήτων προκειμένου να εισέλθουν ξανά στην αγορά κατοικίας.

Ειδική μέριμνα για δημοσίους υπαλλήλους Προβλέπεται επιστροφή δύο ενοικίων ετησίως, ανεξαρτήτως εισοδήματος, για περίπου 50.000 εκπαιδευτικούς, νοσηλευτές και γιατρούς που υπηρετούν εκτός των μεγάλων αστικών κέντρων (Αθήνα - Θεσσαλονίκη). Παράλληλα, δρομολογείται η μετατροπή δημοτικών και κρατικών κτιρίων σε κατοικίες για τη στέγαση του προσωπικού αυτού σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές.

Τίτλοι τέλους για το «Αναβαθμίζω το σπίτι μου» Λόγω υποτονικού ενδιαφέροντος, το κονδύλι του προγράμματος περιορίζεται στα 60 εκατ. ευρώ. Ως καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής ορίστηκε η 31η Μαΐου 2026 και για τη σύναψη δανειακών συμβάσεων η 31η Αυγούστου 2026.

Επιδότηση έως 90% και 36.000€ για κλειστά και παλαιά ακίνητα

Το πρόγραμμα, με συνολικό προϋπολογισμό που αγγίζει τα 500 εκατομμύρια ευρώ, στοχεύει στην επανένταξη περίπου 750.000 κλειστών ακινήτων στην αγορά. Η βασική καινοτομία είναι ότι η επιδότηση εστιάζει κατά κύριο λόγο (60%-80%) σε εργασίες ανακαίνισης και λιγότερο σε ενεργειακές παρεμβάσεις.

Τα κύρια σημεία του προγράμματος:

Ποσοστό Επιχορήγησης: Ξεκινά από 80% και μπορεί να φτάσει το 90% για τρίτεκνους, πολύτεκνους, οικογένειες με ΑμεΑ, καθώς και για ακίνητα σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές.
Ανώτατα Όρια: Η επιδότηση φτάνει έως τα 300 ευρώ ανά τ.μ., με μέγιστο ποσό τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία (για επιφάνεια έως 120 τ.μ.).
Προϋποθέσεις Ακινήτου: Τα ακίνητα πρέπει να διαθέτουν οικοδομική άδεια έως την 31η Δεκεμβρίου 1990.
Δέσμευση: Οι ιδιοκτήτες που θα λάβουν την επιχορήγηση υποχρεούνται είτε να κατοικήσουν οι ίδιοι στο ακίνητο είτε να το εκμισθώσουν για τουλάχιστον πέντε έτη.

Είδη εργασιών που καλύπτονται: Το πρόγραμμα χρηματοδοτεί ένα ευρύ φάσμα εργασιών, όπως αλλαγή δαπέδων, πλακιδίων, ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου, υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις. Παράλληλα, απαιτείται η αναβάθμιση τουλάχιστον μίας ενεργειακής κλάσης (π.χ. μέσω νέων κουφωμάτων, ηλιακού θερμοσίφωνα ή συστήματος θέρμανσης).

Στέγαση Δημοσίων Υπαλλήλων Ειδική μέριμνα λαμβάνεται για τη στέγαση εκπαιδευτικών, γιατρών και αστυνομικών σε απομακρυσμένες περιοχές. Προβλέπεται η ανακαίνιση δημοτικών ή περιφερειακών κτιρίων που θα διατίθενται ως οικονομική στέγη, καθώς και η επιστροφή δύο ενοικίων ετησίως για 50.000 λειτουργούς που υπηρετούν εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης.

Πορεία προγράμματος «Σπίτι μου 2» Παρά τις βελτιώσεις, το πρόγραμμα αντιμετωπίζει δυσκολίες λόγω έλλειψης διαθέσιμων ακινήτων. Στο τέλος του 2025 παραμένουν αδιάθετα περίπου 600 εκατομμύρια ευρώ, παρά τη μεγάλη ζήτηση και τους ευνοϊκούς όρους.